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1、对借款人自身要求低
南通如皋抵押借款由于有了抵押物，所以对借款人本身的要求就会稍微放宽一点。对借款人的身份性质要求较少，借款人可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物价值较高且借款用途合法合规，通常都能贷到款。
2、借款额度高
房屋抵押借款，相较于无抵押借款，它最明显的优势可能就是所贷的额度较高。一般来说，南通如皋房屋抵押借款的额度，主要依据所抵押房产自身的价值。最高可达房屋评估值的70%左右。
3、借款期限长
由于有南通如皋房屋作为抵押，对于银行来说，欠款不还的风险性就会变小。所以相应地，它的借款期限就比较长，根据规定，房屋抵押借款的年限是新房借款最长不超过30年，二手房不超过20年。
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住房抵押借款，抵押房产证件贷款,企业房子抵押银行贷款,房产抵押银行周转贷款,抵押房子机构贷款不押房,工薪贷款等流程如下：
第一步：向银行提出住房抵押借款的申请
第二步:提交所需证件
1.房地产权证或住房所有权证,土地使用权证;
2.借款人南通身份证,南通户口簿;
3.还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件)
a.单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份
b.结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份
c.离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份
第三步:看抵押住房评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等评估机构预估其大约价值，出具评估报告。
第四步:签署抵押住房借款合同，借款人与借款人必须共同到场,共同签署抵押住房借款合同。
第五步:公证，借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
第六步:办理南通住房抵押权证(他项权利证)，办理住房抵押权证。
第七步:发放借款，在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的账户。
第八步:还款，借款人按签订住房抵押借款合同的内容规定，按时按额偿还本息。
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